دهیاری زمین لشکری
دهیاری زمین لشکریدهیاری زمین لشکری
دهیاری زمین لشکریزنگ مهر به صدا در آمد
به نام آنکه جان را فکرت آموخت چراغ دل به نور جان بر افروخت
به نام خداوندی که قلم را آفرید و آن را شایسته سوگند خویش قرار داد. به نام یگانه آفریدگاری که انسان را به زیور «اندیشه» و «تفکر» آراست و او را امانتدار این ودیعه الهی قرار داد و با سلام و درود به اصحاب فکر و فرهنگ و پیشتازان علم و معرفت،
بار دیگر فصل روشن «مهر» از راه می رسد و صحیفه نورانی معرفت با سرانگشت تکاپو ورق می خورد و دروازه های آسمانی بینش و دانایی به روی صدها هزار دانش پژوه آغوش می گشایند.
همان گونه که فروردین نوید بخش حیات مجدد طبیعت است، مهر ماه یادآور شور و شعف و جوشش و کوشش آموزندگان دانش و پرورندگان بینش است.
آغاز سال تحصیلی جدید را به معلمین پرتلاش و دانش آموزان خلاق و آینده ساز کشور تبریک و تهنیت عرض می نماید.
با امید به اینکه با اکسیر دانایی و توانایی مرزهای جدید علم و دانش و پژوهش را درنوردیم و با پیوند علم و ایمان، قله های رفیع بهروزی و پیروزی و کامیابی را فتح نماییم و با گام های مصمم و استوار، ایران جاویدان را سرافراز و سربلند سازیم. دهیاری روستای زمین لشکری - امیری
دیدار و خوش آمد گویی به امام جمعه شهرستان جاسک
در مورخه 27 شهریور ماه 1395 راس ساعت 10:20 با حضور بخشدار محترم بخش مرکزی و شورای شهرستان و شورای بخش مرکزی و تعدادی از دوستان و همکاران به حضور امام جمعه محترم شهرستان حاج آقا مناقبیان شرف حضور پیدا کردیم و به ایشان تبریک گفته و ورود ایشان را در جاسک و انتصاب ایشان را به امامت جمعه سرمنشاء خیر برکت و اتحاد و همدلی بین مردم شهرستان و دو مذهب اهل سنت و تشیع قلمداد نموده و با در نظر گرفتن صحبت های حاج آقا برداشت میشود که پیگیری مسائل و مشکلات مردم از اهم کارها و فعالیت های ایشان در شهرستان خواهد بود اشاره ای به مشکل آب روستا های همجوار پرداخت که این موضوع در دست پیگیری قرار گرفته و من به عنوان دهیار روستای زمین لشکری حتما" و قطعا" بدون هیچ گونه تعارفی گزارشات را در وبلاگ منتشر خواهم کرد . خدمتگذار مردم
زنگ مهر در روستا به صدا درآمد
با فرا رسیدن مهر ماه زنگ مهر و مهربانی دگر بار در دل دانش آموزان به صدا در آمد به همین جهت شورای اسلامی به کمک دهیاری آمده و جهت نظافت و پاکسای و غبار روبی دبستان پا به پای دهیاری با صمیمیت و همدلی ایستادند .
.
.
تشکر میکنم از شورای محترم روستا خصوصا" علی شاهی پور
نهضت روشنفکری
به مناسبت هفته دفاع مقدس یک شنبه شب بعد از نماز مغرب مراسمی در مسجد روستا با حضور فرمانده پایگاه بلال جاسک کهنه آقای علیجان امیری و سرهنگ حسن زاده و همراهان از ناحیه جاسک و همچنین جمعی از بسیجیان و اهالی محترم برگزار گردید که مهمترین بحث پاسداری از آرمانهای شهدا هشت سال دفاع مقدس و حادثه دلخراش در حرمین شریفین بود که با سخنرانی حاج آقا ابراهیمی آغاز و با سخنرانی سرهنگ حسن زاده به پایان رسید
هشدار
- آن دسته از اهالی محترمی که زمین تصرف نموده و تشکیل پرونده ندادند و پیگیر موضوع نیستند اگر تاکنون نسبت به بی توجهی آنها عکس العملی از سوی دهیاری مشاهده نشده به دلیل احترام و عرف روستا بوده لذا از اواخر شهریور ماه موضوع پیگیری پرونده ها و بررسی بیشتر مالکیت زمین ها در دستور کار این دهیاری بوده و به استضار اهالی محترم میرساند موضوع رصد خواهد شد و برابر مقررات برخورد خواهد شد .
- موارد و موضوعات مختلف متخلفین متعاقبا" اعلام خواهد شد ./
عوارض صدور پروانه ساختمانی و موارد دیگر
انواع عوارض
انواع عوارض ، مساوی با انواع خدماتی است که هر نهاد و سازمانی ارائه می کند اما آن دسته عوارضی که در روستا رایج است به شرح زیر است :
1. عوارض صدور پروانه ساخت
فرمول کلی :
زیربنای مجاز = درصد تراکم بنا ( 60٪) × مساحت زمین
مبلغ عوارض صدور پروانه ساخت = قیمت منطقه ای × زیربنای مجاز
این روش کل مبلغ عوارض زمین را محاسبه می کند مثلاً اگر شما 300 متر زمین دارید باید از همان ابتدا عوارض 60 درصد اعیانی یعنی 180متر زیربنا را پرداخت کنید در حالیکه همینک انتخاب میزان زیربنا به دلخواه متقاضیان است و میزان آن در دهیاری گودگز از 56 متر تا 198 متر مربع در نوسان است . لذا دهیاری طبق دستورالعمل صادره از استانداری طبق فرمول ساده زیر عمل می کند :
مبلغ عوارض صدور پروانه ساخت = 10000 ریال × زیربنای مورد نظر
مثلاً عوارض ساخت بنایی به زیربنای 90 متر مربع مساوی است با :
ریال900000=10000 ریال × 90
2. عوارض سطح روستا
یا همان عوارض سالانه که شامل کلیه ساختمانها ، تاسیسات و حتی زمینهای واقع در محدوده روستا می گردد و مبلغ آن یک هزارم متوسط ارزش معاملاتی ملک می باشد . و شیوه محاسبه آن به این شرح است :
1000÷ قیمت ملک =عوارض سالیانه
مثلاً اگر قیمت یک ساختمان 10/000/000 ریال باشد عوارض سالانه آن برابر است با 100/000 ریال .
که بطور ساده می توان گفت :
به ازای هر میلیون تومان ، 1000 تومان عوارض دریافت می شود .
3. عوارض صدور پروانه دیوارگذاری
منظور از دیوارگذاری یا حصارکشی این است که متقاضی بدون اینکه قصد احداث ساختمان در زمین خود داشته باشد تنها می خواهد دور زمین خود دیوار بکشد که علل آن به انگیزه متقاضی بستگی دارد . نکته مهم این است که این کار جنبه قانونی دارد . متقاضی جهت دیوارکشی خود (( باید )) به دهیاری مراجعه کرده و با انجام پاره ای امور اداری و هزینه ای اندک مجوز حصارکشی از دهیاری دریافت می کند . اهمیت مجوز حصار کشی در این است که با دریافت این مجوز ، محدوده زمین ، حدود چهارگانه و حریم کوچه و معابر عمومی مشخص شده و مالک در خصوص توسعه آینده معابر و توسعه روستا هیچگونه نگرانی نخواهد داشت . اخذ مجوز حصارکشی بهترین شیوه برای حفظ زمین از تعرض اشخاص حقیقی و حقوقی می باشد . شیوه محاسبه آن بدین نحو است :
مثلاً اگر قیمت منطقه بندی 5000 ریال باشد عوارض صدور مجوز احداث دیواری به مساحت 400 متر بدین صورت می باشد :
ریال 2000000= 5000 × 400
4. عوارض تمدید پروانه ساخت
منظور از این عوارض ، محاسبه مابه التفاوت عوارض امسال با سال صدور پروانه ساخت است . مثلا ً عوارض صدور پروانه ای در سال 1392 به زیربنای 100 متر مربع 8/00/000 بوده و عوارض همان زیربنا در سال 1393 1/000/000ریال است . لذا در هنگام تمدید پروانه باید مبلغ 200/000 ریال به عنوان عوارض تمدید از متقاضی دریافت گردد .
5.هزینه خدمات کارشناسی
منظور از کارشناسی ، بازدید اولیه از اراضی یا پاسخ کتبی به استعلام سایر ادارات و نهادها از دهیاری می باشد . مثلاً بانک برای براورد ارزش ملکی که سند آن به گرو گذاشته می شود از دهیاری استعلام می گیرد و دهیاری وضعیت ملک را کتباً اعلام می کند . این امر مستلزم پرداخت هزینه ای است که هزینه خدمات کارشناسی نامیده می شود و مبلغ آن بین 30/000 تا 150/000 ریال می باشد .
6.هزینه خدمات زباله
جمع آوری و حمل زباله از مبداء تولید تا محل دفن توسط دهیاری صورت می گیرد که طبعاً هزینه زیادی در بر دارد . در حال حاضر دهیاری گودگز بر اساس تعریف سرانه اقدام به دریافت این عوارض می کند نه بر اساس واحد مسکونی یا تعداد منازل . مبلغ این هزینه متغیر است و سال به سال تغییر می کند . اما در سال 1393 مبلغ عوارض آن ماهانه 30000 ریال به ازای هر خانواده می باشد .
7.عوارض حق افتتاح کسب و تمدید پروانه کسب
این عوارض در هنگام صدور اولین پروانه کسب ، به میزان سه برابر عوارض سالیانه از متقاضی دریافت می گردد . عوارض تمدید پروانه کسب معادل دو برابر عوارض سالانه می باشد .
8.عوارض حق تفکیک
کلیه اراضی موجود در سطح روستا که بر اساس ضوابط طرح هادی دارای کاربری مسکونی است و مساحت آن بیشتر از 1000 متر مربع است هنگام تفکیک ، علاوه بر شوارع و معابر مورد نیاز ، طبق جدول زیر بخشی از زمین خود را جهت تامین خدمات مورد نیاز روستا اختصاص داده و یا جهت تامین سرانه خدمات عمومی عمرانی روستا به صورت بلاعوض و رایگان در اختیار دهیاری قرار گیرد .
ضمناً در این رابطه تنظیم توافقنامه الزامی است .
|
ردیف |
مساحت زمین |
عوارض تفکیک |
|
1 |
تا 1000 متر مربع |
حداقل 10٪ ارزش روز زمین |
|
2 |
مازاد 1000 تا 4000 متر مربع |
حداقل 20٪ ارزش روز زمین |
|
3 |
مازاد 4000 متر مربع به بالا |
حداقل 30٪ ارزش روز زمین |
مثلاً متقاضی اقدام به تفکیک 2000 متر اراضی خود نموده است . در این صورت ، فرضاً اگر قیمت هر متر زمین در روستا 20/000 ریال باشد متقاضی باید مبلغ 8/000/000 ریال به عنوان عوارض تفکیک پرداخت کند :
ریال 8/000/000 = 20/000×( 20٪ × 2000)
9.عوارض تغییر کاربری
تغییر کاربری یعنی تبدیل نوع استفاده زمین به نوعی دیگر . مثلاً قطعه زمینی در گذشته زمین کشاورزی بوده و اما امروز به علت توسعه روستا به زمین مسکونی تبدیل شده است . فلسفه این عوارض این است که در این خصوص ما با نوعی ارزش افزوده روبرو هستیم . یعنی ارزش زمین مسکونی نوعاً بیشتر از زمین کشاورزی است و زمین با تبدیل شدن از کشاورزی به مسکونی ارزشی چند برابر پیدا می کند . شیوه محاسبه عوارض تغییر کاربری به صورت زیر می باشد :
|
ردیف |
نوع کاربری فعلی |
کاربری مورد تقاضا |
حداقل عوارض ( قیمت روز زمین) |
|
1 |
کلیه کاربری ها |
مسکونی |
25 ٪ |
|
2 |
کلیه کاربری ها |
تجاری |
40٪ |
|
3 |
مسکونی |
تجاری |
25٪ |
تبریک عید قربان
دهمین روز از ماه قمری ذیحجه برای مسلمانان سراسر جهان مصادف است با عید قربان که به یاد ابراهیمِ پیامبر و فرزندش اسماعیل جشن گرفته می شود،از جمله آیین این عید، قربانی کردن توسط زائران خانه خدا در مراسم حج واجب است.
علاوه بر این، بسیاری از مسلمانان در سراسر جهان در این روز، گوسفند، گاو یا شتری را قربانی کرده و گوشت آن را بین همسایگان و مستمندان تقسیم می کنند.عید قربان عید نزدیک شدن دل هایی است که به قرب الهی رسیده اند. عید قربان عید برآمدن روزی نو و انسانی نو است.
عید قربان بر تمامی اهالی محترم روستای زمین لشکری مبارک
دهیاری روستای زمین لشکری
انتشار وبلاگ جهت پیشنهاد و انتقاد
اهالی محترم روستای زمین لشکری از تاریخ 94/06/27 وبلاگ روستای زمین لشکری شروع به انتشار کلیه خدمات خود نموده و در پی آن پس از انجام اصلاحات و بررسی نهایی بصورت هفتگی و ماهیانه / 3 ماهه / 6 ماهه و سالیانه کلیه خدمات رسانی ها و پروژه های در حال انجام ، در دست اقدام ، در اولویت و برنامه های دیگر را بصورت گزارش کتبی و تصویری به سمع و بصر اهالی محترم خصوصا" جوانان عزیز روستا خواهم رساند لذا از اهالی و جوانان روستا تقاضا دارم در نظر سنجی و ایراد پیشنهادات و انتقادات در انجام هر چه بهتر خدمات ،
بنده را یاری نمایند ./
آدرس وبلاگ : www.deh-zamin.blogsky.com
در ضمن آدرس ایمیل دهیاری :dehyarizaminlashkari@gmail.com می باشد .
شماره تلفن متعاقبا" اعلام میگردد ./
حتما" از وبلاگ دیدن کنید و نظرات ویژه خود را ارائه دهید .
تشکر ویژه دارم از تک تک اهالی محترم و محترمه روستا
«خدمت بی منت به قصد قربت»
قصد داشتم خدمتی بی منت برای جوانان روستا ارائه نمایم تا فصلی جدید در سال های روستای زمین لشکری افزوده شود همان فصلی که ناپدید گشت یادتان هست جوانان طوفان و عقاب را یادتان هست زمین فوتبال را یادتان هست آخرین بازی بنام زمین لشکری با چه تیمی بود اولین میزبانی بازی های فوتسال روستای زمین لشکری در سال 88 و با حداقل امکانات...